一 | 2008年1月11日，北京科学中心公布了十大科技信息求真名单。 作为一名从业十余年的地产观察者，我注意到今年秋天的媒体语境中，“金九银十”这个词几乎失去了往日的声量。其中，“酸性体质是百病之源”在2018年十大“科学”谣言中排名第一。据了解，今年发布的10条“科学”谣言是基于腾讯指数数据，由专家评委根据其传播广度和危害性在2018年发布的74条“科学”谣言中进行筛选。市场的喧嚣被一种近乎凝滞的静默取代，这种静默，比任何数据都更能反映当前楼市的真实温度。它们是人们关心的话题，或者与人们的生活密切相关。 回顾去年国庆，受“9·24”新政提振，全国多地楼市曾短暂回暖。广州、深圳等地甚至还出现了抢房的盛况，媒体铺天盖地的“金九银十”报道，确实也成色十足，当时市场普遍认为，房地产已触底，2025年上半年将迎来反弹。
二 | 以下是2018年十大“科学”谣言列表的详细信息：1.酸性体质是一切疾病的根源：人体体质分为酸和碱，酸性体质可导致各种疾病，包括癌症。 然而，刚刚过去的国庆中秋双节，却几乎迎来近十年最差的楼市。笔者到南昌一些新推楼盘走访，开发商也推出了特价房源、赠送车位、家装补贴以及“保价”等一系列营销活动，但与去年国庆的盛况相比，今年就冷清多了，没有了热闹的人流，曾经彻夜不息的灯光暗了下来，促销横幅在秋风中褪色，这一切与去年的盛况形成鲜明对比。 一位销售坦言，9月份以来，在各种促销攻势之下，新房销售确实稍有好转，主要是以价换量推动一些刚需用户下定决心，但是整个市场并未发生根本性改变，“数据一如既往难看，我们售楼中心好多人都兼职卖二手房了。
三 | ”这话语背后，是整个行业正在经历的深刻转型。 与去年此时密集的政策刺激不同，今年从中央政治局会议到地方政策出台，基调都转向“稳预期、防风险”。
四 | 如果你不想生病，你必须保持身体碱性。政策重心从刺激交易转向托底市场，这种转变正在重塑全社会对房地产的认知。酸性体质的女性倾向于生女孩，而碱性体质的女性倾向于生男孩。吃碱性食物、服用碱性保健品和使用碱性疗法可以改变身体的酸碱度。 首先，购房者心态已发生根本性转变。事实：“酸碱构成”本身就是一个伪理论。过去三十年房地产之所以狂飙突进，一方面是其居住的属性需求，另一方面则是投资需求，或者是炒房的需求，而投资向来是买涨不买跌，买的是一个预期。事实也证明，在那个“买涨不买跌”的年代，上涨预期催生了楼市黄金二十年。
五 | 自从这个“理论”诞生十多年来，国内外许多科学家、医生和科普工作者一直强调它是一种骗局。
六 | 而今，在住房总量基本饱和、空置率居高不下的背景下，房子的投资属性正在剥离，回归居住本质。甚至没有一篇像样的文献或是关于酸碱度的最简单的科学研究。这种转变使得购房逻辑彻底反转——现在是“买跌不买涨”，甚至“只看不买”。该理论的创始人于2018年11月2日被圣地亚哥一家法院罚款1.05亿美元，罚款对象是一名癌症患者，该患者当场承认“酸碱成分”是一场恶作剧。
七 | 这也就能解释为何现在各种大促，反而让民众有了未来更便宜的想法。咖啡中含有致癌物质，喝咖啡会致癌传言：咖啡中含有致癌化学物质丙烯酰胺，喝咖啡会致癌。
八 | 国家力推四代住宅提升品质的同时，存量房激增成为去化的最大挑战。事实：丙烯酰胺是在高温下加工食品时产生的，比如油炸、烘焙和烘焙。
九 | 国盛证券研究表明，我国存量住房已基本满足需求，未来十年住房需求可能再降三成。温度越高，加热时间越长，丙烯酰胺的生成量越大。根据国际癌症研究机构的分类，丙烯酰胺属于2A类致癌物。
十 | 然而，2A类致癌物的含义是，它们在动物实验中具有明确的致癌作用，但人口研究的结果尚未得出结论。住建部2025年3月公布的数据显示，全国城镇住房空置率达16.2%，涉及3.9亿套城镇住房。 商业地产同样不容乐观。仲量联行数据显示，今年二季度全国主要城市甲级办公楼新增供应170.5万平方米，其中一线城市占115.8万平方米。集中供应推高上海空置率至24.6%，广州至23.8%，深圳更是达到26.5%。
十一 | 以前的研究表明，当人们每天每公斤体重摄入2.6到16微克丙烯酰胺时，他们就有患癌症的危险。 其次，高空置率叠加经济增速放缓，强化了市场对房价下行的预期。
十二 | 看国家统计局发布的全国70个大中型城市房价，8月份一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%。9月份70个城市环比同比全部下跌，无一例外。
十三 | 一线城市跌幅为1.0%左右（北京、上海、广州、深圳降0.9%、1.0%、0.8%、1.0%），二、三线城市跌幅为0.7%和0.6%左右。根据这一计算，一个体重55公斤的咖啡爱好者每天的丙烯酰胺耐受量为143微克（55 x 2.6=143）。一杯160毫升的黑咖啡，平均丙烯酰胺含量为0.45微克，每天至少需要318杯黑咖啡（1430.45=318），才有患癌症的风险。同比已经有不少城市跌幅达10%，意味着去年200万购入的房产，如今蒸发20万价值——这几乎是普通工薪阶层两年的收入。因此，一般人每天喝几杯咖啡，远未达到致癌剂量。疫苗可以毫无谣言地进行免疫：疫苗总是“出问题”，而且所有的疫苗都是不可信的。而且疫苗实际上是无效的，如果你不给它接种也没关系。真相：到目前为止，疫苗是对抗传染病最有力的武器。这种持续阴跌进一步固化了购房者的观望心态。不接种疫苗的后果是严重的。 当前购房门槛确实显著降低：首付比例最低降至15%，首套房贷利率探至3.05%，公积金贷款利率更低至2.6%，房价较2021年高点平均回落超30%。例如，未接种乙肝疫苗的新生儿可能感染乙肝病毒，而感染乙肝病毒的新生儿约90%会发展为慢性乙肝，如果不进行抗病毒治疗，其中1/4最终会发展为肝硬化和肝癌。 然而，这些“利好”并未激发购买热情，反而让更多人期待“更低的底”。接种疫苗的好处远远大于可能造成的危害。
十四 | 只有接种足够的疫苗，才能形成广泛而有力的防御。洗牙对牙齿有害：洗牙后牙龈收缩更快，牙齿变小变松，牙齿间隙变大。所以不要随意洗牙，也不要把它们洗掉。真相：洗牙不是为了美白牙齿，而是为了去除细菌、结石、色素等。结石是牙龈萎缩的重要原因。清洁牙齿后，去除这些结石，牙齿的根部会重新暴露出来，牙齿更敏感，所以喝冷热水会感到酸。至于间隙的扩大和牙齿的松动，就意味着牙齿有问题。
十五 | 牙龈很可能开始萎缩。谈论房价时，人们语气中的迟疑取代了从前的笃定，谨慎算计压过了冲动消费。它不是由洗牙引起的，而是由牙周疾病本身引起的。 即使有真实需求的购房者也会变得格外谨慎，担心自己今天买入明天就贬值，成为接盘侠。 笔者去年8月曾写《熊市买房记》记录当时的买房遭遇和心态，后来买房泡汤核心也是害怕做接盘侠。如果我们不及时取出牙结石，情况只会越来越糟。有开发商悄悄将“限时折扣”改成了“保价承诺”，试图对抗那看不见却无处不在的贬值预期，但于大势而言，仍显得有点螳臂当车。 再者，交付风险成为悬在购房者头上的达摩克利斯之剑。开发商债务危机频发，连昔日稳健的万科也面临考验。根据万科财报，截至2025年二季度末，万科流动负债有6411亿元，其中一年内到期的短期债务合计有1578.59亿元，但其账上货币资金有740亿元，规模持续下降，无法覆盖短债，公司存在一定短期偿债压力。北斗地图采用北斗卫星导航系统传言：北斗地图应用于2018年5月推出，是自主开发的北斗卫星导航定位系统，可替代美国GPS。真相：北斗地图和北斗卫星导航系统不一样。当民营房企普遍陷入信用危机，“能否交房”远比“价格多优”更令人关切。像golden和google地图一样，北斗地图属于地图软件。北斗地图的核心是地图。有很多方法可以绘制地图。在风险面前，低价已失去吸引力。因此，北斗地图并不一定意味着使用“北斗卫星导航定位系统”的地图。 8月国务院会议重申要“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，释放积极信号。京沪深三大一线城市也开始逐步松绑周边区域的限购，先是8月初北京大幅放宽五环外的限购措施，并在全市范围内优化公积金政策；下旬上海放宽外环外限购，房贷利率也不再区分首套和二套，在进一步利好需求的同时，风向标意义也被看重。
十六 | 9月深圳也跟进，成都、长沙等其他二、三线城市也都打出各种促销牌，促进各地项目加快销售和行情向好。 现实证明，在周期面前，我们能做的终究有限。 回顾房地产下行的这三年，我们见证了政策的频繁调整、开发商的奋力自救，也目睹了中国人对“居者有其屋”的传统执着与投资狂热如何相互交织。当市场从非理性繁荣回归冷静，或许正是价值规律重新主导的时刻。
十七 | 《史记》有言：“察势者明，趋势者智。移动地图定位中使用哪一个卫星导航系统主要取决于手机的硬件，哪一个导航定位系统芯片装在手机上可以定位哪一个系统。如果你的手机没有支持北斗系统的硬件，那么下载北斗地图应用程序与北斗系统无关。”当下的中国房地产，正从口号驱动的狂欢转向周期审视的理性。 人们开始学会像秋收后盘点仓廪的农人，懂得留种比挥霍更需要智慧与定力。家用节能灯致癌和剧毒传言：节能灯是一种超级致癌源，诱发多种癌症，其释放的紫外线可导致皮肤癌，并含有剧毒物质汞元素。市场的体温或许暂时偏低，但正如日本楼市在沉寂二十年后重现生机，欧美经历百年起伏仍保持活跃交易，中国房地产的调整并非终点，而是一场合乎时序的回归。
十八 | 事实：节能灯实际上是带有镇流器的紧凑型荧光灯。 我们需要的是耐心，静候这个巨量市场在新的平衡点上重新找到它的节奏。
十九 | 通电后，灯内的汞原子发出不可见的紫外光，照射到灯内壁的荧光涂层上，变成可见白光。这种利用紫外线发光的方法可以将更多的电能转化为光能，从而达到节电的目的。另外，节能灯中的汞确实有毒，但节能灯中的汞只有几毫克，这离死亡测量2.5克还很远。 本文来自微信公众号：秦朔朋友圈 （ID：qspyq2015），作者：梁云风。只有当几百盏节能灯同时在很小的空间内被人打破，被人吸入，才能对人造成伤害。现实是零。
| 科学家们发现了有关人体内最大的新器官的传言：科学家们在人体内发现了一个新的器官——间质。它是人体最大的器官。
| 真相：2018年3月27日，美国一个研究小组在《科学报告》杂志上发表了一篇题为《新的间隙结构及其在人体组织中的分布》的论文。NBC和CNN新闻采访了受试者的负责人，他说：“起初我们认为间质组织是一个有趣的组织，但当我们仔细考虑它时，间质组织和器官之间有一些相似之处。我们已经观察到基质的结构，并正在进一步研究其功能。
| 因此，这两个新闻媒体提炼了作者的“感觉”和“想象”，出版了标题为“间隙：科学家发现人体新器官”和“人体最大器官的新发现”的标题，并迅速掀起了全球范围内的“新器官”报道浪潮。一些国内媒体和网站翻译了这些新闻观点，并制作了各种引人注目的头条新闻。宇宙墙划出了宇宙的边界。
| 有传言说，在渤海座有一条跨越35亿光年、距地球100亿光年的真空带，即所谓的宇宙墙，它划定了宇宙的边界……我们甚至可能是一个更高文明培育的试验场。真相：这完全是个错误的消息。它的创建者不知道它是谁。这些词中稍有不同的“报告”也是相互复制的。这则假新闻引用了《新科学家》杂志的一篇报道。该杂志在其2018年10月17日的新闻稿中提到，科学家们发现了一个巨大的原始超星系团，被称为“赫尔博神”，打破了欧洲南方天文台发布的最早、最大规模的形成和分布图片的记录。事实上，早在20世纪80年代，天文学家就发现了这种由许多星系组成的大尺度结构，天文学家把它昵称为“长城”。它可以被转换成星系或星系的壁。这样的结构并不神秘。它在过去被发现过很多次，并不是一个特别重要的新发现。这一发现的创新主要表现在相似结构比以前发现的更大和更早的形成。
| 英国媒体的大多数报道也强调了这一点，而不是中国的假新闻说这是宇宙边界的墙。北极32摄氏度的高温将导致北极熊灭绝的传言：北极32摄氏度的高温导致冰川迅速融化，北极熊不得不走更远的距离寻找食物。
| 至少从本世纪初开始，这种距离已经超过了北极熊的身体支持，最终导致北极熊溺水或在无冰环境中挨饿。真相：在这一新闻事件中，最受关注的地点出现在欧亚大陆西北角的挪威西北海岸，包括峡湾地区（北纬60度至66度34，即北极圈地区）和挪威北极地区（北纬66度34至71度，即北纬66度34欧洲大陆的最低点）。该地区受到北大西洋暖流的影响，暖流在同一纬度上比北极更暖。
| 32摄氏度出现并不奇怪。此外，北极圈不同于我们过去认为的“北极区”。它有很多地区，甚至大城市。虽然冰期和北极熊捕猎面积的减少对北极熊的生存有一定的影响。
| 截至2018年7月，北极熊的数量总体上预计将在2018年“稳定增长”。
| 所以说北极熊“灭绝”是不准确的。户外能见度低是一个由重污染谣言造成的灾难：在2018年7月底和8月初，北京的大气能见度很低，肯定遇到了重污染。低能见度是由严重污染引起的灾难，两者之间有一个平等的标志。真相：能见度主要受四个因素影响：颗粒浓度、化学成分、相对湿度和太阳辐射。我们常说“空气质量”只代表颗粒物的浓度。夏季“桑拿日”湿度较大，就像浴室里充满了水汽，阳光的散射作用明显增强，导致进入人们眼睛的光线量减少，所以能见度降低，视觉上，这与污染天气造成的高颗粒浓度非常相似，所以很容易被误解为“空气质量严重污染”。
|
Current article:http://weyu.zhaoliebengkuaiwaigeqi.bond/list_1h5rpq/lsftu.html
Published on:04:00:07
